六、降低土地增值税预征率下限的具体情况

我国房地产开发模式决定了土地增值税实行预征制度。此前，税务总局于 2010 年发文明确了各地区预征率下限，东部地区为 2%，中部和东北地区为 1.5%，西部地区为 1%。此次调整，将各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5 个百分点，调整后东部地区为 1.5％，中部和东北地区为 1％，西部地区为 0.5％。这一调整旨在充分发挥土地增值税预征的调节作用，更好地适应房地产市场发展变化，促进房地产市场平稳健康发展。